据加拿大房地产项目权威网站RENX.CA报道，日前，加拿大东方伟业房地产开发集团（Evertrust Development Group） 购买了位于埃德蒙顿市中心核心区域Muttart的最后一块开发用地。Evertrust计划在这块占地 1.41 英亩的土地上兴建一幢 32 层高、拥有 366 个住宅单元的公寓。该公寓建成之后，将是埃德蒙顿市最大的高层公寓项目。
Muttart区位于阿尔伯塔省省会埃德蒙顿市的市中心，紧挨埃德蒙顿河谷，是一个总体规划的城市重建社区。它毗邻新升级的体育场轻轨站，距市中心仅一站轻轨之遥。
周建成博士
Evertrust是总部位于安大略省万锦市的著名华裔企业。其总裁周建成博士（Ted Zhou） 表示，埃德蒙顿市所拥有的美丽的自然风光，为该项目提供了巨大的增长机会。“它的战略位置、庞大的人口、主要的文化和教育中心使投资埃德蒙顿成为一个简单的选择，”周博士说， “我们相信我们过去在安大略省和国际上的成功和经验将为埃德蒙顿市及其人民带来巨大价值。楼盘的地理位置战略性地位于轻轨旁边，轻轨将您连接到整个城市、体育场和沿河风景优美的小径。所有这些以及其他优势更好地帮助我们创造一种快乐、健康、高端和可负担的生活方式。”
截止目前，该楼盘的起售价尚未对外公布。
Evertrust的Muttart房产计划
Evertrust 表示将建造一座价格合理的豪华高层公寓楼。公司表示，该项目的大部分将是一居室加书房的单元，并将配备度假式设施，包括健身室、派对室、游戏室、家庭办公空间、宠物清洗站、休息区、地下停车场、储物间，以及其他室内和室外设施。
Evertrust还计划在该项目中包括一部分的联排别墅、大型露台套房和顶层公寓。
公司预计该项目将在 18 个月内开建，并在 30 个月左右完成。
“我们所做的一切都以客户为导向。我们努力解决客户的四个痛点：时间、质量、物业管理服务和负担能力，”周博士说。
Muttart区块提供了一个难得的机会，可以购买预先划定和准备就绪的开发用地，这些开发用地提供真正的以交通为导向的开发可能性。
Brookfield住宅开发商及Muttart区块
住宅开发商Brookfield Residential出售了位于Muttart区块的所有四个独立产权的地块，每个地块都有自己的特点和市区发展潜力。前三个地块由 Rohit Group of Companies 购买。该集团计划在社区内建造 700 至 730 个单位，并为其打造了 Stadium Yards 品牌。Stadium Yards 是一个占地 7 英亩的多功能城中村，将容纳大约 1,500-2,000 名居民、一条商业主街和公园。目前，第一阶段已经完成，包括两座六层高的住宅出租建筑和一个位于建筑之间的商业精品空间。商业空间由 Felice Cafe 100% 租赁。
位于埃德蒙顿的 CBRE 资本市场副总裁 Cody Nelson 表示，该公司最初是在 2014 年由拥有 Muttart 土地的家族聘请来寻找买家的。土地基本上是工业用途，主要是空置的。 2015 年，该地块被出售给了Brookfield。Brookfield对地块进行了划分，并着手进行开发。几年后，CBRE被Brookfield聘用，在这块 9 英亩的地块上出售四个独立的地块。
“Brookfield的角色是作为场地的开发商：收购场地、更新权利、准备好开发、获得所有批准、与城市的所有各种合作、在某些情况下与城市合作以改善周围的基础设施，例如轻轨交叉口等，”Brookfield住宅公司阿尔伯塔省规划和政策高级副总裁Richard Westren说。
“然后我们成为该地块的供应商，将其出售给私人建筑商，私人建筑商将自己建造实际的住宅结构。我们现在正在处理的是最后一块土地，也就是第四块。我们作为开发商将完成使命。我们将承担起通过与城市达成协议所承担的后续义务。”
地理位置优越的物业
Muttart区块可直接通往贾斯珀大道（Jasper Avenue），这是一条穿过市中心的主要东西走廊。步行即可到达英联邦体育场和英联邦娱乐中心，该中心设有水上运动中心、运动场馆、健身中心和健身房。该区位于埃德蒙顿金融区、罗杰斯广场和 ICE 区以东。
Westren 表示，该地块靠近众多便利设施，“使其绝对可以重新开发，并且它是目前轻轨轨道上距离市中心最近的地块。他说：“这与埃德蒙顿市围绕这些地点创建以交通为导向的发展的目标是一致的，尤其是在市中心的周边。”
Nelson说，Brookfield一开始关注该区块是因为，它提供了一个巨大的机会，可以“促进高度便利化和未充分利用的地区的高档化”。“如此便利的区块是非常罕见的。 这使开发商能够在城市的核心区建造起与郊区环境相同的建筑效率，”Nelson说。
