香港楼价高企，超乎常人所负担。凤凰卫视香港台节目《告别劏房大辩论》第六集邀请嘉宾集思广益，一齐讨论政府应否出手调控楼价。有经济学者反对政府干预楼市，也有专家支持落重药。中原地产创办人施永青建议政府，放宽地积比例，兴建更多单位，增加供应，达致压抑楼价。
差饷物业估价署最新数字显示，本港9月份私人住宅售价指数是396.3点，虽然是自7月份历史高位的398.2点，连续两个月回落，但今年头9个月，本港楼价已经累积上升了4.32%。楼价持续高企，社会上就政府应不应该出手打击楼价，有激烈的争论。
香港大学经济及工商管理学院讲师阮颖娴表示，“就是因为土地市场受的干预太多，房屋的供应才会不够，所以不是干预不足导致房屋问题，反而是干预得太多。所以现在的问题应该是，要拆墙松绑不要干预太多。”
社区组织协会干事张楚瑜则提出：“我不表示完全认同，如果是因为干预太多，令到地产商、发展商没有土地可以发展，我们见到现在私人市场，都有空置率存在。这就是政府为何早前说要征空置税，香港在全世界来说空置率好低。”
为了压抑楼价，政府自2010年起，先后推出额外印花税、双倍印花税及买家印花税等“辣招”，但似乎收效甚微，楼价照升。资深产业测量师彭兆基建议政府落“重药”，他说：“现在真的要解决，要令到楼价煞停，我自己觉得要做一些比较下重药的手法，例如政府要取回利率支配的权力。因为我们现在是与美元挂勾，我们是跟美国的息率走。美国利率低得似‘地底泥’，香港也要那么低。”
树仁大学经济及金融学系助理教授袁伟基认为，“利率脱勾令到利息上升是没有可能的，有什么可能呢。因为你一脱勾，整个经济会倒。政府的平衡点是，要经济不要出事。政府整天都很害怕一动楼市楼价一下跌，政府不是想楼价升，政府想楼价平稳。”
高楼价下，是否代表香港人“上车”无望呢？中原地产创办人施永青指，仍有招可用。他提出，“要增加楼宇地积比率。反对我的人就会说，这样不会令到人口密度很高？但香港人口没有增加。我只是让发展商多建了楼宇。楼宇建多了，它的销售对象就要扩阔，扩阔了销售对象就要卖给普通人，不是建多了就可以继续贵卖。”
而汇贤智库政策主任甘文锋表示，解决房屋问题，可能要有跳出香港的思维。他建议，可以与大湾区城市合作，让香港人到湾区内置业。
